2020年8月18日,时代中国控股有限公司(股票代码:01233.HK,以下简称“时代中国”)在线上举行2020年中期业绩发布会。2020年上半年,疫情对房地产行业销售、交付、结算等节奏构成一定影响,时代中国合同销售额、净利润等多指标稳中有升,彰显公司扎实稳健的基本面。

  疫情之下稳健发展

  2020年上半年,随着房地产调控趋于常态化,并叠加疫情的影响,行业整体增速放缓、分化明显。时代中国坚持有质量的增长,保持增长、效益和风险的平衡,实现稳健发展。

  2020年上半年,时代中国加大营销创新力度,积极销售,合同销售额稳中有升,为325.66亿元(人民币,下同),同比增长4.3%。

  公司盈利能力保持稳定。2020年上半年,受疫情及结转影响,时代中国营业额和毛利率分别为149.25亿元、26.9%,同比微降6.4%、5.6个百分点;净利润18.11亿元,同比增长6.5%;净利润率为12.1%,同比上升1.4个百分点;核心净利润18.30亿元,同比增长1.3%;核心净利润率为12.3%,同比上升1个百分点。

  财务方面,截至2020年6月30日,时代中国净负债比率71%,管控审慎稳健;拥有现金及银行结余总额345.33亿元,较去年底增加17.9%,可充分覆盖短期负债,在拓展公司规模的同时保持了良好的流动性。

  降低融资成本 优化债务结构

  2020年上半年,时代中国主体信用评级获中诚信证评、联合评级两家机构延续“AAA”评级,评级展望为“稳定”。

  得益于资本市场的认可与青睐,时代中国持续降低融资成本,优化债务结构。2020上半年,时代中国成功发行境内公司债及境外银团债,用于置换年内到期的债务,成本更低、期限更长,一年内到期债务均已完成置换或获取充足额度。其中,发行境内公司债63亿元,加权平均成本5.4%,较原债务降低2.7个百分点;发行银团债折合美元2亿,融资成本为5.7%,较原债务降低近1个百分点。

  城市更新与产城业务再获突破

  时代中国持续深耕粤港澳大湾区,大力提升所在区域市场份额;同时逐步布局长三角、长江中游、成渝城市群等高增长潜力区域。2020年上半年,时代中国共新增7幅土地,建筑面积约92万平方米,其中公司归属建筑面积约55万平方米。截至2020年6月30日,时代中国充裕而优质的土地储备覆盖国内16个城市,且主要分布在国内一二线城市及大湾区,其中位于大湾区的土储占比近90%(含清远地区),为公司今后三至五年的发展奠定坚实基础。

  此外,时代中国城市更新业务已初具规模。截至2020年6月30日,时代中国城市更新项目总数超150个,多数位于大湾区经济发达城市,潜在总建筑面积约5200万平方米。2020年6月份成功转化4个城市更新项目,总建筑面积约137万平方米,总货值约425亿元。城市更新业务加速释放红利,已然成为时代中国新增长点。

  与此同时,时代中国产城业务取得战略突破。截至2020年6月30日,佛山爱车小镇和创客小镇两个产城项目成功落地,总建筑面积超过120万平方米。产城业务模式的成功落地,也将给公司业务的增长带来新动力。

  时代中国董事会主席岑钊雄先生在发布会上表示,房地产仍是国内经济增长的重要基石,行业政策总体将保持平稳,对公司发展充满信心。作为中国领先的“城市发展服务商”,时代中国将继续助力中国城市的持续发展,确保住宅开发业务平稳发展,进一步加大城市更新业务的投入,稳步发展商业、产业等业务,为客户提供更好的产品和服务,为股东创造更大的回报。

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责任编辑:石秀珍 SF183

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